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こんにちは！エイトナインホームのkacoです。

土地探しをしていると、
あれ？周りに比べてここ、すごく安いな
という土地に出会うことがあります。
　

掘り出し物かも！とはやる気持ちを抑えて
ちょっと一呼吸。

実は、見えないところに
家を建てるための追加費用が
隠れている場合もあるんです。

後から「こんなはずじゃなかった⋯」と
後悔しないためにも

土地代金以外にかかるかもしれない
「3つの盲点」を一緒に
チェックしてみましょう。

①土地の「高低差」が予算を左右します

景色が良い高台や、少し傾斜のある土地は
魅力的ですよね。

でも、家を建てるためには、
平らな場所を作る必要があります。
　　　　

・足りない土を足したり、
余分な土を運び出したりする費用。

・土が崩れないように壁を作る
「土留め（どどめ）」の工事。

・高低差に合わせた特別な基礎工事。

土地の状況によっては、思わぬ工事費用が
かかってしまうケースもあります。

土地代が安くても、工事費を合わせたら
予算オーバー⋯なんてことにならないよう
見極めることが大切です。

② 土地に上下水道が通っているかどうか

水道には、上水道（蛇口から出る水）と
下水道（排水の処理）の2種類があります。

あって当たり前のように思えますが、
お家が建っていない土地には
敷地まで通っていないこともあります。

その場合、道路から敷地内へ配管を引く
工事費用が別途必要になります。

いろんなケースがあるので注意が必要です。

③申請が必要な場合もある

土地は、買ったらすぐに家を建てられる
とは限りません。

例えば、その土地が農地だった場合
宅地に変更する農地転用の申請が
必要になる場合もあります。

あと、お隣との境目が曖昧な場合
境界確定の費用がかかってしまうことも。

土地の購入は、多くの方が
はじめてのことだと思います。

どんな暮らしがしたいのか。

そのためにはどんな土地が必要なのか。
　　　
エイトナインホームでは、土地選びから
一緒に歩ませていただいています。
　
迷ったら、いつでも声をかけてください。

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